民間二胎在過去的兩年中，這些頁面上寫了很多關於一個被理解的甚至很少使用的商業房地產貸款計劃。作為我們的貸款公司，這是第一家並且仍然是唯一的全國性企業貸款機構，僅專注於此。貸款產品，我想簡單地講解一些關於這種出色貸款產品的更常見的誤解。我們現在不要再浪費墨水了，而是馬上準備發行。。。




貸款誰使用它？

貸款面向商業地產所有者用戶。它本身不是投資房地產貸款產品。符合條件的筆貸款的借款人必須在明年內至少佔該商業財產的簡單多數（或不少於51％）。兩家運營公司可以共同組成一個合格被動關注（EPC）（也稱為房地產控股公司，通常稱為LLC或LP），以取得商業地產的所有權。換句話說，一筆貸款不必只是一個購買其商業物業的小企業主。例如，可能是一名醫生和一名會計師，他們在10,000平方英尺的辦公樓中使用3,000平方英尺（如果LLC的總平方英尺為6,000，他們將佔據60％的資格）。

收入限製或上限

另外借貸沒有收入限製或上限但它們具有三個獨特的財務資格標準：經營公司的有形業務淨資產不能超過700萬元；在過去的兩個日曆年中，運營公司的淨收入平均不能超過250萬元；擔保人/本人的個人，未退休，未支配的流動資產不能超過建議的項目規模。這三個標准通常不會取消典型的私營中小型企業所有者的資格。只有絕對最大的人會被絆倒。上一個財政年度（2004年10月1日至2005年9月30日），近8,000個企業所有者使用筆貸款，總項目成本超過110億元，這表明該計劃最近五年的增長率為逐年增長22％。